Geom. Roberto Zurlo


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Difetti Costruttivi

Perizie - Consulenze

DIFETTI COSTRUTTIVI e SPESE DI RIPRISTINO

DESCRIZIONE


I lavori realizzati presentano dei difetti costruttivi dovuti a negligenza, imperizia e/o incapacità nella loro realizzazione da parte della/e ditte appaltatrici (lavori non eseguiti a regola d'arte) e/o sono stati realizzati con materiali di scadente qualità.

SOGGETTI INTERESSATI

PRIVATI - IMPRESE - AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI - STUDI LEGALI - AGENZIE IMMOBILIARI - ENTI PUBBLICI - AZIENDE


CASI PRATICI

Interventi di nuova costruzione, ristrutturazione o manutenzione con vizi e difetti di realizzazione:

- fessurazioni, lesioni, cedimenti o crolli strutturali,
- cavillature e microlesioni interessanti le opere finiture,

- formazione di muffe e efflorescenze, umidità di risalita e infiltrazioni (dovute a carenze del sistema tetto, dell'impermeabilizzazione e delle pendenze dei terrazzi, dell'impermeabilizzazione delle fondamenta e dei muri controterra,)

- fenomeni di condensa (causati da ponti termici per eterogeneità dei materiali e inadeguata coibentazione),
- irregolarità nella posa delle piastrelle e rivestimenti, distacco dei pavimenti,
- disomogeneità, rigonfiamenti e distacchi degli intonaci e delle tinteggiature,
- difetti di finitura dei serramenti interni ed esterni,
- difetti nelle scale di collegamento interpiano,
- vizi riconducibili a uso dei materiali strutturali e di finitura di qualità non adeguata,
- difetti inerenti gli impianti tecnologici a servizio dei fabbricati.

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